Рынок недвижимости Курской области
Заметная активность на рынке недвижимости Курска и Курской области в текущем десятилетии обусловлена в первую очередь тем, что данный регион активно привлекает переселенцев – соотечественников, проживающих в ближнем зарубежье, – в рамках государственных программ. По российским меркам, Курск – город южный, он расположен в 500 км от Москвы, а Курская область является территорией доступного городского и загородного жилья, но при этом перспективной как для размещения промышленных объектов, так и для сельского хозяйства.
Памятники архитектуры XIX века, более двух десятков высших учебных заведений, развитый городской транспорт, живописные окрестности, а также транспортные сети, связывающие Курск и с российской столицей, и с Украиной, и с курортами Крыма, делают этот город безусловно привлекательным для проживания.
Город разделен на три округа: Центральный, Железнодорожный и Сеймский. В Центральном сосредоточены архитектурные и исторические памятники, культурные и развлекательные центры, театры, гостиницы и торговые центры. В Железнодорожном округе преобладает частная застройка. В Сеймском округе есть как промышленные предприятия, так и спальные микрорайоны.
Продажа квартир в области
При покупке и продаже квартиры в Курске и Курской области следует учитывать, что современные спальные микрорайоны, в которых активно ведется строительство, сосредоточены в северо-западной части города. Основное предложение вторичного рынка жилья – квартиры в типовых домах разных лет постройки, а также частные дома. Неизменный интерес у покупателей вызывают квартиры эконом-класса в относительно свежих панельных и монолитно-кирпичных домах. В послекризисный период спрос на квартиры в Курске сместился в пользу предложений первичного рынка, что обусловлено активным развитием программ жилищного кредитования новостроек.
Загородная недвижимость области
Живописные лесостепные ландшафты и теплый климат привлекают покупателей и в сегмент загородной недвижимости Курска и области. В последние годы в окрестностях города появилось немало коттеджных поселков, в которых возводятся преимущественно дома эконом-класса. Многие семьи, в особенности переселенцы из стран СНГ, рассматривают покупку готового дома или строительство коттеджа на своем участке как альтернативный путь решения жилищной проблемы. Неизменным спросом в сегменте организованной загородной застройки пользуются предложения девелоперов, реализующих участки без подряда.
Коммерческая недвижимость области
Спрос на коммерческую недвижимость Курска и Курской области сосредоточен в основном в сегменте помещений, пригодных для размещения небольших производств и предприятий аграрного сектора. Однако, в отличие от крупных городов, большинство интересантов предпочитают не арендовать коммерческие объекты, а приобретать их в собственность. В первую очередь объектами аренды и покупки в Курской области являются складские и производственные помещения с удобными подъездными путями. Торговая недвижимость Курска и области представлена в основном помещениями в среднеформатных торговых комплексах. Есть в Курске демократичные офисные здания, в которых можно арендовать помещения разной площади под офис.
