Недвижимость в Курске

Рынок недвижимости Курска

Рынок недвижимости Курска стремительно развивается. На нем проявляются почти все общероссийские жилищные тренды, однако есть и своя специфика.

Курск - это крупный промышленный и образовательный центр, важный транспортный узел, расположенный всего в 530 км от Москвы. Долгое время экономическое положение города было нестабильным, что сказалось и на продаже недвижимости. Сегодня ситуация меняется: курское жилье дорожает быстрее, чем в среднем по стране. Недвижимость довольно разнообразна: это и старый фонд, и типовая застройка, и новое жилье. В Центральном округе сосредоточены деловые и торговые площади, в Железнодорожном велика доля частного сектора, в Сеймском расположены спальные микрорайоны. Львиная доля новостроек приходится на многоквартирные дома.

Городская недвижимость

Благодаря доступным ценам квартиры в Курске пользуются хорошим спросом как со стороны местных жителей, так и со стороны приезжих. Самый ходовой товар на вторичном рынке – недорогие двухкомнатные квартиры.

На первичном особенно востребованы одно- и двухкомнатные квартиры в новостройках эконом-класса, возводимых местным заводом крупнопанельного домостроения. Новые микрорайоны строятся в Юго-Западном жилом районе, в пос. Северный.

Аренда жилья в Курске – важная часть рынка недвижимости. Развитие промышленности и торговли привлекают в регион предпринимателей и специалистов. Многие из них предпочитают снять квартиру в Курске, а не номер в гостинице. Помимо местных жителей и гостей города, спрос на арендное жилье формируют студенты – в городе около двадцати вузов, многие из которых расположены в Центральном округе, самом востребованном на рынке аренды жилья. У молодых семей популярны новостройки на западе и севере города.

Загородная недвижимость

Загородная недвижимость – один из активно развивающихся сегментов рынка.  Предложение на этом рынке представлено домами, таунхаусами, коттеджами и участками под ИЖС.

Коттеджные поселки строятся как в самом Курске, так и в пригородах. В городе и окрестностях реализуется множество проектов, где можно купить дом или участок. Перспективными считаются и прибрежные территории реки Сейм.

Характерная особенность курского сектора ИЖС – нацеленность на вторичный рынок участков и ветхих домов. В организованных поселках повышенным спросом также пользуются участки без подряда.

Коммерческая недвижимость Курска

За последние годы коммерческая недвижимость в столице Курского региона возводилась довольно активно. Снять офис или торговые площади в Курске – не проблема, самые востребованные площади находятся в центральной части города. Благодаря невысоким ценам на коммерческие помещения многие предприниматели в городе предпочитают не арендовать, а покупать помещения.

В городе находится более десятка крупных торговых комплексов, множество средних и мелких. Свои гипермаркеты открыли многие федеральные ритейлеры.

Коммерческая недвижимость Курска представлена также помещениями, пригодными для размещения производств и предприятий сервиса, складскими комплексами.